一家百年房企，一家万亿央企，强强携手，会产生如何美妙的化学反应？
当百年房企携手万亿央企，共同遇到世界级商圈，又会织就出怎样的锦绣蓝图？
12月11日，重庆第三批次集中土拍尘埃落定。
百年房企、港资香港置地，携手万亿央企华润置地，拿下了观音桥电测村地块（观音桥组团I标准分区I10-1/04、I11-2/04、I11-3/04、I13-2/04、I13-1-2/04地块）。
观音桥电测村地块示意图（央广网发 重庆锐理数据供图)
这是2021年重庆市场最重磅、「起拍条件最苛刻」的土地。整个中国，只有香港置地、华润置地等数家，能达到它的准入门槛。
未来4年，这里将是重庆最值得期待的购物中心，并成为观音桥商圈蝶变的引擎，助推观音桥打造世界知名商圈。
强强联手，带来怎样的想象力？
一个是港资之光，一个是央企之光，二者联袂，1+1＞2、开启观音桥商圈高端的想象力。
45个月之后，这里将是集重奢品牌、艺术人文、空间美感的容器、重庆最时髦的社交地之一，是重庆与世界交汇的十字路口。
为什么这么说？
首先，双方都有着深厚的顶级商业打造实力。
先看香港置地。
作为亚洲具领导地位的物业投资、管理及发展集团之一，公司历史可追溯至1889年，为亚洲历史最悠久的地产集团之一，优质的商用及住宅物业遍布亚洲各地。
从「全球最贵CBD」香港中环置地广场，到北京时尚高端生活中心王府中环，再到重庆长嘉汇、南京新街口金陵中環……香港置地在城市核心地段创造了不少传奇。
再看华润置地。
作为世界500强第69位华润集团旗下地产业务旗舰，华润置地在商业运营领域拥有强大的实力，是中国商业地产领导者之一，连续多年位列中国商业地产TOP100榜单第一名。
旗下品牌包括高端购物中心「万象城」、区域商业中心「万象汇」、以及“漫步式城市创作空间” 「万象天地」等模式。截至2021年6月底，华润置地商业已经布局了全国60多个城市，已开业的万象城、万象天地和万象汇多达48个，全球合作品牌超4000个。
其次，双方都有高端奢侈品上的运营能力。
香港置地旗下的「中环」系列，和HERMèS、LOUIS VUITTON、Dior、Chanel、GUCCI、Cartier等奢侈品牌保持长期合作。
华润置地的「万象城」系列， HERMèS、LOUIS VUITTON、GUCCI、Cartier等奢侈品牌也是常客。
重庆万象城是重庆第一座真正意义上的重奢商场。今年上半年，重庆万象城的销售额同比增长110%，达到25.1亿，一举问鼎重庆商业市场。
截至今年8月，已吸纳近百家首进重庆的品牌、30余家国际奢侈品牌，HERMèS、PRADA、BURBERRY、Cartier、BVLGARI、TIFFANY&CO.等一众顶级国际品牌。重庆万象城不仅改写了重庆的商业格局，更提升整个城市对外的商业吸引力和辐射力。
强强联手，如何助推观音桥商圈蝶变？
香港置地&华润置地，将加速观音桥商圈朝世界级商圈蝶变。
从消费数据和人流上，观音桥商圈是重庆的NO·1。
中国移动重庆公司大数据中心发布的《2021年国庆大数据报告》称，国庆期间，观音桥商圈客流量约138万人次，稳居重庆各大商圈首位。
《重庆市培育建设国际消费中心城市实施方案》称，到2025年，重庆将建成2个世界级商圈，观音桥商圈就是其中之一。
未来，「重庆第一商圈」将蝶变为美国纽约时代广场、伦敦牛津街、东京浅草以及北京王府井、上海南京路等一样的世界级商圈。
由此，观音桥商圈的空间布局和消费动能面临更高要求，扩容提质势在必行。
首先是物理空间上扩大规模——
观音桥主要核心区域环道以内1.5平方公里将扩展至3.6平方公里，辐射范围拓展至电测村、鲤鱼池片区、洋河片区等。
其次在品质上升级——
对标世界一流商圈，观音桥商圈将进一步向「国际化、品质化、场景化、特色化」升级，并将融合商圈公园生态资源，建设国际消费中心城市「全景文化休闲新地标」。
为观音桥商圈增添国际级的商业业态，是观音桥电测村片区的重要使命。
这里规划商业约25万㎡，除了体验式的商圈购物中心之外，将引入更多国际性品牌到商圈，并建设成为年轻人时尚打卡消费地。
以香港置地+华润置地拿地开篇的观音桥电测村片区发展，为城市留下的是璀璨未来——汇聚更多资源和人口，开启观音桥商圈蝶变的全新时代。
强强联手，更能提振市场信心
房地产正处于煎熬时期，在这样的市场环境下，信心比黄金还重要。
这次香港置地和华润置地的强强联手，是重庆楼市的一针强心剂。
有什么，比港资之光、央企之光共同托底，坚定看好重庆后市，更让人「虎躯一震」的呢？
两家企业和重庆深度绑定。2021年年底，市场胶着，两家企业又联手拿下观音桥电测村地块。
此次动作，不仅传递出「深耕重庆」的坚定决心，更是对楼市未来向好的十足信心。
对房企而言，只有与这座城市的发展步调保持一致，将城运与企业发展同频，同呼吸、共命运，才能实现「可持续发展」。
12月11日后，香港置地和华润置地一起携手，引导重庆的时代脚步与目光所向。
