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十年铸时代 一座天街一座城

重庆,这座迈向国际消费中心城市的时尚消费之都,又迎来强大的商业力量。

10月28日,龙湖重庆时代天街E馆即将开业,这意味着历经十年开发,总面积120万方、商场面积超73万方的亚洲最大商业中心即将完成最后拼图。

从2012年的时代天街A、B馆,到如今的E馆,十年来,龙湖以与城市共生长的精神内核为原动力,构筑了重庆商业发展的最强力引擎。

时代天街实景(央广网发 重庆龙湖供图)

商业魔法师:改写城市格局

十年回首,一场城市迭新腾飞的理想,在时代天街变成现实。

“以前没有时代天街,那一片是服装厂、51厂、港务局等众多单位的家属区。”在大坪生活了40年之久的高克成回忆道。

2009年时代天街原址地貌鸟瞰图(央广网发 重庆龙湖供图)

十年前的大坪,站在重庆城区的几何中心,有个30多条公交线路,轨道1号线、2号线……可谓占据天然地利优势,但是,老年人聚集区、过路地、买手机……却是彼时的大坪留给外界的印象。

平静中,巨变正在酝酿。

2012年8月,重庆大石化管委会成立,大坪、石油路、化龙桥区域,剑指都市新核。变革一触即发。

2012年12月,时代天街A、B馆的落成,掀起重庆商业格局变革的新篇章:开业前三天日均客流15万人次、单日高峰20万人次、前14天营收超1亿元……以汹涌澎湃之势,刷新了重庆商业的多项纪录。

城市的商业势头也随之改变:2013年大坪商圈社零总额为61亿元;2015年,大坪商圈社零总额正式突破100亿元,跻身全市前五商圈;2022年,这个数据有望达到200亿元。

大坪商圈社零总额变化趋势(央广网发 重庆龙湖供图)

对比一看,即可见这变化的力量:十年来,重庆GDP从1.16万亿元增至2.79万亿元,年均增长9.2%;社零总额则从5141亿元增长到13968亿元,年均增长12.3%。与之对应的是,大坪商圈社零总额增长3倍,年平均增长率达到12.6%。

显然,时代天街助力下的大坪商圈,奔跑在这座城市的“车头”上。

事实上,放眼整个西南地区,时代天街也是绝对领先商业旗舰:赢商网大数据中心2021年监测了西南区域共216家购物中心,第一名龙湖重庆时代天街 ABCD四馆831家门店数,是第二名成都王府井415家的两倍之多。

时代天街打破了传统购物中心零售为主的模式,融合时尚、艺术、娱乐等元素,汇集全球2500余家品牌,集零售、餐饮、休闲、娱乐、儿童、夜间经济等诸多业态于一体,重塑“青春、活力”的城市标签。

十年铸一剑,时代天街以其旺盛的生命力、快速的内容迭代能力、以及日益深厚的市场基础,成为重庆乃至整个西南地区家庭一站式消费、时尚潮流消费的“商业巨无霸”。

创新集结地:孵化城市生长力

强大的吸附力,改变了人们的生活,也在为城市的向上生长输出创新力量。

在时代天街,有60万方的写字楼及创意SOHO,是渝中区现代服务产业园主阵地,其中汇聚着电子科技、医疗健康、文化传媒等众多类型的创新企业。

加上即将开业的E馆,时代天街商业体量达73万方(央广网发 重庆龙湖供图)

便捷的交通、优越的商业环境、便捷高效的生活配套……凭借其强大的产业虹吸能力,时代天街成为了重庆的创新创业高地,无数年轻人在这里追逐理想。

“翻开重庆中心城区的地图,在地铁环线所围合的核心区内,大坪商圈一看就是几何中心。”重庆百越心文化传媒有限公司总经理卢军说道。

在时代天街成长5年,主营娱乐直播的百越传媒已成长为重庆的头部机构,最高纪录有超过百名旗下主播同时在线直播。

“公司提出探索线下新零售,2016年我们进入重庆市场便毫不犹豫地选择了时代天街。”小米科技重庆分公司总经理何晓明介绍,当初小米选择时代天街同样是看中其几何中心的位置、双轨交汇的交通便利以及浓厚的商业氛围。

据统计,目前入驻时代天街的电子科技及互联网企业已超过800家,其中不乏海康威视这样的大型上市公司;入驻的文化传媒创意企业已超过560家,入驻的医疗健康企业超过300家。

众所周知,渝中区是重庆市现代服务业的集群区,有着现代服务业发展的优良土壤。在此优势基础上,时代天街以独特的空间打造能力,为产业的聚合与升级营造出更健全的产业生态保障,成为“重庆创业商务区”的排头兵。

创新环境向好,创业氛围渐浓。在时代天街,一批批企业孵化、创立和再出发,他们在这里倾听城市、洞察未来、对话未来,推动重庆这座城市创新创意等产业经济全面生长。

城市更新样本:融入时代脉搏

时代天街十年,这座城市亦时代更新。

努力在推进新时代西部大开发中发挥支撑作用、在推进共建“一带一路”中发挥带动作用、在推进长江经济带绿色发展中发挥示范作用;加快建设内陆开放高地、山清水秀美丽之地,努力推动高质量发展、创造高品质生活。

这是重庆的城市使命。

国际消费中心城市、西部陆海新通道、成渝双城经济圈、自贸区……十年来,重庆是立于时代潮头的机遇之城。

在这波潮流中,时代天街是重要的核心力量之一。

时代天街实景(央广网发 重庆龙湖供图)

消费对于城市发展正变得越来越重要,而作为消费空间中的重要部分,城市商圈承载着更大的消费人群与消费需求,这需要足够大的面积和交通便利度,来适应城市高质量发展和消费升级的需要。

因此,城市商圈的发展需要轨道交通站点作为支撑,以此为锚点,实现城市各个功能业态的聚集,促进人的交往和消费的繁荣,而这就是TOD模式。

时代天街,正是龙湖TOD开发的正式开篇。

要知道,十年前的大坪,集聚重庆最早的两条轨道交通,30多条公交线路,以及城市主干道等优势于一身。但是,因为没有体量足够大、吸附力足够强的商圈,大坪在重庆的商业版图中,几乎无足轻重。

站在交通核上的时代天街,是大坪蝶变的源动力。在TOD模式的加持下,历经10年的开发建设,随着时代天街E馆圆满落成开业,大坪商圈的社零总额将奔向200亿元,超过众多传统老牌商圈。

更难能可贵的是,十年来,龙湖以时代天街为起点,先后在重庆布局了15个TOD项目,光年、U城天街、礼嘉天街……一座天街一座城。

在全国范围,龙湖更是布局了70余座TOD项目,遍布北京、上海、成都、杭州等城市的核心区。

以时代天街为递签的龙湖TOD,与轨道上的重庆,不谋而合。随着《重庆城市轨道交通TOD综合开发实施方案》、《关于推进主城都市区城市轨道交通区域综合开发的实施意见(试行)》、《主城都市区城市轨道交通TOD综合开发专项规划》等重要文件的落地,重庆TOD综合开发“加速度”时代正在来临,龙湖与重庆这座城市共进的新时代已扑面而来。

十年回首,龙湖重庆时代天街正如龙湖在重庆耕耘的一个缩影:专注、深耕,是这座城市最为强大的商业力量。(余小米)

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